REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport de type haussmannien, idéalement situé dans un quartier très prisé du centre-ville.
L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² :
- au RDC : 4 pièces (actuellement louées par 2 professions libérales), chacune équipée de climatisation réversible.
-au 1er étage : appartement T4 prestigieux comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante.
- au 2ème étage : 4 bureaux occupés par 4 locataires différents.
- au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination !
Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau. Possibilité rentabilité 7%.
Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin.
PRODUIT RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008