MAISON DE CARACTERE DE 430M² – 10 pièces – 7 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN

REF: PATRIARCHE - 10 min LEZIGNAN COERBIERE
Votre agence Voila Immobilier vous présente cette superbe maison rénovée, située dans un village prisé au pied de l'Alaric, à 20 min de Carcassonne et 45 min de Narbonne.
Édifiée sur une parcelle de 1 055 m², elle développe 430 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état.
Un cadre de vie idéal alliant calme et confort, offrant de nombreuses possibilités : Résidence familiale, gîtes, projet professionnel ou artisanal... cette propriété s'adapte à toutes vos envies, elle est composée :
RDC : vaste couloir desservant trois chambres, une suite d'env. 20 m², une salle d'eau et une salle à manger. On y retrouve aussi un séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une seconde douche, ainsi qu'un grand garage et une remise en pierre de 130 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
1er étage : trois chambres climatisées (dont deux attenantes à une salle de bain), une salle d'eau et un dressing pouvant faire office de chambre.
Le dernier niveau réserve une véritable surprise avec un immense séjour de 115 M² baigné de lumière.
Implantée sur un terrain de 1055 m² constructible, pouvant accueillir une piscine, cette maison bénéficie également d'un espace extérieur agréable, avec une vue imprenable sur le village.
Les ++ : Maison rénovée, excellent état, potentiel locatif, 130 m² à aménager, toiture récente, emplacement recherché dans les Corbières.
UN VERITABLE COUP DE COEUR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008